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選擇獨院廠房好還是工業(yè)園區(qū)廠房好

  • 發(fā)布時間:2020-03-18
  • 發(fā)布者: 百度百科
  • 來源: 百度百科
  • 閱讀量:
  在廠房租賃的選擇中,很大可能會出現(xiàn)兩種:獨院廠房與工業(yè)園區(qū)廠房。那么到底應(yīng)該選擇哪個廠房比較好呢?
  
  獨院廠房,顧名思義,就是單一棟,供自己單獨使用的廠房。與外部隔離是獨院廠房的特點。也可以不同樓層有不同的生產(chǎn)廠商。但是,其獨立性相較于工業(yè)園區(qū)廠房都是比較好的。
  
  工業(yè)園廠房是指面積必須大于10000且綠化率大于20%,占地率少于50%的一個封閉式園區(qū)廠房。其實,籠統(tǒng)來說,就是在一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)里面的某一棟或者一個工業(yè)廠房,以此稱為工業(yè)園區(qū)廠房。
  
  為什么要將兩者區(qū)分開來呢?主要有以下幾點原因:
  
  1.獨立生產(chǎn)與資源共用。
  
  獨院廠房的優(yōu)點在于很少公攤面積且資源可以獨立使用。對于一些存在污染廠房就需要獨院廠房。一般來說獨院廠房所在的位置相對較偏僻,因此帶有污染的生產(chǎn)選擇獨院廠房是比較好的。
  
  缺點就是獨院廠房配套的設(shè)施不如工業(yè)園區(qū)廠房完善,與之相配套的物業(yè)管理也是比較欠缺或者說完全沒有的。當(dāng)然這都是相較而言。
  
  2.面積大小與位置選擇。
  
  獨院的廠房面積,樓層的選擇都比較多樣化。而工業(yè)園區(qū)廠房一般都是只能選擇樓層。位置則不是隨意選擇。同樣的,周圍的生產(chǎn)也有很多的不可控因素。
  
  但是工業(yè)園區(qū)的倉庫能夠更好的配套與管理。而獨院需要另外開辟一個空間來作為倉庫使用。
  
  因此,無論是獨院廠房還是工業(yè)園區(qū)廠房,都有自己的優(yōu)缺點所在。選擇什么類型的廠房,需要根據(jù)自己的特點擇優(yōu)選擇。
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